Geri Alım (Vefa) Sözleşmesi

1. TARAFLAR :

MALİK : _____________________

DEVİR ALAN : _____________________

1.2. İLETİŞİM BİLGİLERİ :

(Tebligat, ihtar ve bildirime esas olarak taraflarca beyan ve kabul edilen bilgilerdir.)

_____________________

Adres : _____________________

KEP adresi : _____________________

E-mail : _____________________

_____________________

Adres : _____________________

KEP adresi : _____________________

E-mail : _____________________

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU:

_____________________ maliki bulunduğu _____________________ taşınmaza ilişkin _____________________ .ile aralarında düzenlenen satış sözleşmesinin bir parçası olarak _____________________ devrine dair satış sözleşmesinden sonra, mülkiyet alıcıya geçmeden önce aralarında imzaladıkları ilgili taşınmazın _____________________ tarafından geri alım hakkının kullanımına ilişkindir.

3. TANIMLAR:

Geri alım : Geri alım (vefa) hakkı, malikle malı devralan arasında kurulan ve geri alım sözleşmesi (anlaşması) olarak adlandırılan sözleşme çerçevesinde, önceki malike, tek taraflı bir geri alım beyanında bulunarak, bir geri alım bedeli karşılığında malı geri alma imkânını veren, kurucu bir yenilik doğuran haktır.

Taşınmaz : _____________________

Devir : İlgili taşınmazın devrini ifade eder.

4. SÜRE :

İş bu sözleşme, _____________________ veya külli haleflerinin geri alım hakkını kullanmasıyla, bu haktan feragat etmesiyle veya her halde 10 yıllık sürenin sonunda sona erer.

5. GERİ ALIM BEDELİNİN BELİRLENMESİ:

İlgili taşınmazın geri alım bedeli _____________________ olarak belirlenmiştir. Ancak söz konusu geri alım hakkının kullanılmasıyla satış işleminin gerçekleştiği tarih aralığında olağanüstü durumlar neticesinde ilgili para birimindeki değer artış/düşüş ve benzeri etkilerden dolayı iş bu sözleşme ile belirlenen geri alım bedelinin o dönemdeki rayiç bedelinin altında kalması halinde; geri alım bedeli ile rayiç bedel arasındaki farkın %30 u kadar bedel geri alım bedeline eklenir. Söz konusu olabilecek olağanüstü değer değişikliklerinin tespiti uzman yeminli bilirkişilerce belirlenir. Tarafların bedel üzerinde anlaşamaması durumunda dava hakları sakladır.

6. TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERH:

Geri alım hakkını tanıyan _____________________ iş bu sözleşmenin imzalanmasından sonraki 3 iş günü içerisinde geri alım hakkını tapu kütüğüne şerh ettirmelidir. Tapu kütüğüne yapılacak şerh geri alım hakkını ayni bir hak haline getirecektir.

7. 58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

8. GERİ ALIM HAKKININ KULLANIMI:

8.1. _____________________ geri alım hakkını kullanmak istediğinde bu hususu yazılı olarak noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektup ile _____________________ a bildirecektir.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

9. 58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

İş bu sözleşme, aşağıdaki hallerde sona erecektir.

• 58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

• 58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

• 58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

10. 58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

11. 58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

12. GİZLİLİK:

İş bu sözleşmede yer alan taşınmaz, bedeli ya da sözleşme hükümlerine ilişkin hususlar taşınmaz üzerinde hak sahibi olan gerçek ve tüzelkişiler ve resmi kurumlar haricinde kimse ile paylaşılmayacaktır. Aksi halde davranış gizlilik hükümlerinin ihlali anlamına gelecektir. Her türlü hukuki ve cezai yükümlülüklerden taraflar sorumludur.

13. YETKİLİ MAHKEME:

İş bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda _____________________ Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.

14. TEBLİGAT:

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

15. SÖZLEŞME HÜKÜMLERİNİN YORUMU VE DEĞİŞİKLİKLER :

15.1. İşbu sözleşmenin maddelerinin ve fıkralarının başlıkları yalnızca takip kolaylığı ve referans amaçlı olup, sözleşmenin anlamını veya yorumlanma şeklini hiç bir şekilde etkilemez.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

58 2258282 2585822 82 8585828558255 2222588 28225555 582222 258222288 85852555582588585. 52282882 82 528285582 8285828825882552 8255285 858885285582.

16- SON HÜKÜM:

Iş bu 16 (onaltı) maddeden ibaret sözleşme 2 (iki) nüsha olarak _____________________ Tarihinde tanzim edilerek okunup anlaşıldıktan, iradelere uygunşuğu onaylandıktan sonra noter huzurunda/tapuda resmi şekilde ve birlikte imza altına alınmıştır.